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8 de Marzo, 2010


¿Qué Pasa Con El Piso Tras Una Separación?

Sucede con demasiada frecuencia y por muchos motivos que una pareja con un piso en propiedad inicie los trámites de separación judicial. ¿Qué pasa entonces con ese inmueble?

Si no hay hijos dependientes básicamente hay dos supuestos: que la separación se tramite de mutuo acuerdo o que se tiren los tratos a la cabeza.

Siempre es preferible la primera opción por muchos motivos, piso incluido. De ser así la pareja decide si uno vende al otro o si ambos venden el piso a un tercero y el reparto de la casa entra en  el  convenio regulador. La cosa dura unos tres meses.

Si la separación no es amistosa primero hay que llevar a cabo la separación y luego el procedimiento de liquidación de gananciales en un juzgado. Se trata de un procedimiento que dura como mínimo un año y que resulta más costoso para ambas partes. De hecho el piso puede acabar en pública subasta, algo que no suele interesar.

La liquidación de bienes gananciales también afecta a las parejas de hecho. Cada vez se producen más compras de viviendas como pareja de hecho. En estos casos existe una copropiedad y, como no hay una regulación matrimonial específica, tienen que seguir un camino distinto. También en este caso lo ideal es que se pongan de acuerdo.

Por eso, por regla general, cuando no hay niños las separaciones suelen ser de mutuo acuerdo.


Con hijos pequeños o dependientes la película es completamente diferente.

Independientemente de si se trata de una separación de mutuo acuerdo o contenciosa la casa, la persona que se ocupe de ellos tiene derecho a permanecer en la vivienda, aunque haya separación de bienes.


La liquidación de gananciales no tendrá lugar hasta que los hijos tengan independencia económica.

Es más, si hay una hipoteca pendiente el juez puede imponer que la persona que debe abandonar la vivienda siga sufragándola en parte.

Pero no siempre es así. A veces el inmueble resulte caro de mantener para una persona sola o no esté en la ciudad en la que desea iniciar una nueva vida. Hay muchos motivos por los que incluso teniendo hijos pequeños la pareja acuerda vender la casa a un tercero para obtener ambos dinero fresco  o la persona con los hijos a cargo acuerda vendérsela a su ex pareja.

Y hay una tercera bifurcación de opciones: que haya régimen de gananciales o de separación de bienes y la casa fue adquirida antes del matrimonio.

Si hay gananciales   o hay separación de bienes pero  la casa se ha adquirido una vez celebrado el matrimonio, cuando se vende la casa a otra persona, se restan los gastos que genera la venta y (si lo hubiera) lo que quedara pendiente de hipoteca. El resto se divide a partes iguales a menos que uno de los dos pueda demostrar fehacientemente
que contribuyó en mayor medida a la adquisición del inmueble.

Si la casa la hubiera comprado uno de los dos antes del matrimonio y hubiera separación de bienes, esa casa le pertenece así como todos los beneficios que genere su venta. Eso sí, si hay niños pequeños no podrá venderla hasta que no sean independientes.

A la hora de hacer la declaración. La deducción del IRPF por vivienda habitual sólo la pueden seguir disfrutando ambos si siguen viviendo en la misma vivienda a pesar de haberse roto el matrimonio y siempre y cuando no haya intervenido un juez en el proceso. Una situación rara pero que a veces sucede.

Otra opción que también sucede bastante es que figure que ambos viven en esa casa cuando en realidad uno de los dos ya no reside allí. Es una situación ilegal y la persona que se ha ido y está aplicando las deducciones están en manos de la buena voluntad de su ex pareja.

Por último, si el piso es VPO la cosa se puede complicar un poco. Es necesario contar con un permiso para venderlo de la delegación encargada en la Comunidad Autónoma, impondrán un precio máximo e incluso pueden reclamar quedarse ellos con la vivienda por ese precio.  Aunque viene siendo criterio jurisprudencial que en la liquidación de una VPO se busque una valoración por encima de la oficial, sobre todo si con la descalificación del inmueble supondría que el precio de mercado fuera mucho mayor.

En cualquier caso, en una separación por amistosa que sea, más aún si no lo es, resulta  imprescindible contar con el asesoramiento de un buen abogado especialista en separaciones y divorcios.

Por último, y como curiosidad, en España apenas existen los acuerdos prematrimoniales y no se parecen a los que vemos en las películas de Estados Unidos. El Código Civil lo considera una promesa de matrimonio que si se incumple da derecho a una indemnización. Nada más.

Publicado por Ritmito el 8 de Marzo, 2010, 22:30 | Comentar | Referencias (0)
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Sorprenden A Un Motorista En Vigo Cuando Circulaba A 145 Kilómetros Por Hora En Un Tramo Limitado

Agentes de la Policía Local de Vigo han sorprendido a un motorista en Vigo cuando circulaba a una velocidad de 145 kilómetros por hora por las calles de la ciudad, concretamente por la Avenida de Castelao, limitada a 50 kilómetros por hora.

Según explicaron las fuerzas de seguridad, los hechos ocurrieron
sobre las 9:57 horas del pasado día 5 de marzo en la citada avenida, en el tramo comprendido entre la Plaza de América y la calle O Grove. Allí, agentes policiales que efectuaban un control de velocidad detectaron a una motocicleta Honda CBR 600F que circulaba a 145 kilómetros por hora en dirección a Samil.

A raíz de lo sucedido, la Policía Local ha realizado un atestado por un supuesto delito contra la seguridad vial, puesto que el vehículo a motor circulaba a una velocidad superior a la permitida.

Publicado por Ritmito el 8 de Marzo, 2010, 22:02 | Comentar | Referencias (0)
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Condenan A Un Librero Neonazi A Dos Años Y Nueve Meses Por Difundir Ideas Genocidas

El propietario de la librería 'Europa' de Barcelona, el neonazi Pedro Varela, ha sido condenado por una juez de la capital catalana a dos años y nueve meses de prisión por difundir ideas genocidas a través de las obras que editaba y vendía en su local, así como de las conferencias que organizaba.

Varela también ha sido condenado al pago de una multa de casi 3.000 euros y la sentencia ordena la destrucción de todos los libros y objetos incautados en la librería, como un busto de Hitler, una esvástica de hierro, cascos militares, fotografías y carteles de temática nacionalsocialista.

En la sentencia, el Juzgado de lo Penal número 11 de Barcelona condena al librero por un delito de difusión de ideas genocidas y otro contra los derechos fundamentales, al considerar que las obras que comercializaba suponen "un menosprecio al pueblo judío y otras minorías", y hasta recomiendan la segregación racial.

Varela fue condenado en 1998 a cinco años de prisión, a raíz de un anterior registro en su librería, pero en 2008 la Audiencia de Barcelona rebajó su condena a siete meses de prisión después de que el Tribunal Constitucional (TC) dictaminara que la negación del genocidio no es delito. En esa ocasión no ingresó en prisión al carecer de antecedentes
y tras la rebaja de la condena, pero ahora, si la sentencia se convierte en firme, podría acabar en la cárcel.


Sin Argumentos.

La nueva sentencia desmonta el argumento de Pedro Varela de que comercializa libros de todo tipo y concluye que todas las obras que tiene a la venta "son unidireccionales en cuanto a su contenido, con una absoluta falta de pluralidad".

"Son libros en los que se hace responsable de los males del mundo al pueblo judío, donde se dice que las personas de raza negra son inferiores, que la mejor forma de respetar las razas es la segregación, que el mestizaje traerá la desaparición de la civilización, que las mujeres no deben tener los mismos derechos que los hombres (...)", según la sentencia.

La juez comparte en su fallo "la idea de que cada persona tiene derecho a pensar lo que quiera", pero advierte de que "no cabe adoctrinar en el racismo, en la discriminación de las minorías, en el antisemitismo o en la difusión del odio a los diferentes (...)"

La sentencia rebate la versión de Varela de que no conocía el contenido de todos los libros que publicaba. Además, para la juez, "no es creíble" esa excusa, teniendo en cuenta que en su propio juicio "demostró tener unos conocimientos propios de una persona con una vasta y amplia cultura". También subraya que un hecho aislado no sería constitutivo de delito, pero sí lo es la suma de varias circunstancias.

Publicado por Ritmito el 8 de Marzo, 2010, 22:00 | Comentar | Referencias (0)
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'En Tierra Hostil' Triunfa En Los Oscar 2010 Superando A La Megaproducción 'Avatar'

Y al final, David venció a Goliat. La historia se repite, esta vez con distintos protagonistas. En tierra hostil, de Kathryn Bigelow, se ha convertido en la gran triunfadora de los Oscar 2010 al llevarse seis estatuillas, incluyendo el premio a la mejor película, de las nueve nominaciones con las que contaba. Venció por goleada a su gran rival de la noche y en las apuestas, Avatar, que dejó a su director, James Cameron, con el amargo sabor de boca de conformarse sólo con tres premios técnicos. La gala, por aburrida y sin emoción, ha sido para olvidar.

El anunciado duelo de divorciados entre Bigelow y Cameron añadía cierto morbo a la ceremonia aunque poco a poco se fue decantando por la primera. Bigelow, además, ha entrado de lleno en la historia del cine al convertirse en la primera mujer que ha vencido en la categoría de mejor dirección, una deuda histórica de la Academia de Hollywood que por fin se ha saldado en esta edición de los Oscar.

Lo ha hecho, además, con una producción indepediente que se rodó en 2008 con actores semidesconocidos y que ha conquistado a la crítica cinematográfica desde el principio por su duro reflejo de la guerra de Irak, que bien podría trasladarse a todas la guerras. Mérito tiene que haya derrotado a una superproducción en 3-D como Avatar, llamada a ser el inicio de ver un nuevo tipo de cine.

El duelo entre En tierra hostil y Avatar centró la atención de una ceremonia que ha contado con unos premios muy repartidos
. Especial mención merecen los galardones que conquistó la independiente Precious, que se asomaba como posible sorpresa de los Oscar. Finalmente, se llevó el merecido Oscar a la mejor actriz secundaria para la sobrecogedora Mo'Nique -inolvidable su duro y desagradable papel de madre de la protagonista- y el galardón al mejor guión adaptado.

El esperado triunfo de Mo'Nique dejó con la miel en los labios a Penélope Cruz, bien acompañada en la butaca por su inseparable Javier Bardem. La actriz española tendrá que esperar para lograr su segundo Oscar, ya que en está ocasión tenía una competencia muy dura. También se fue de vacío la otra candidatura española a llevarse un Oscar: el corto de animación La dama y la muerte, de Javier Recio, que tendrá que conformarse con el ya agradable premio de la nominación.

Antes de decidir el gran triunfo de En tierra hostil, se entregaron los Oscar de interpretación. La entrega de la estatuilla al mejor actor fue el gran momento de la noche con un Jeff Bridges entregado y como un niño con zapatos nuevos. Un corazón rebelde le ha blindado la oportunidad de llevarse un Oscar que, ya por la carrera de este actor de raza, se merecía. "¡Yeah!", gritó Bridges en el escenario mientras homenajeaba a sus padres. Parte del público, en pie.

Más discutido puede ser el Oscar a Sandra Bullock por The blind side. En su primera nominación, la actriz se ha llevado un premio que compartirá estantería con el Razzie a la peor actriz del año que le entregaron el día anterior en Los Ángeles. En su discurso llenó de alabanzas a sus rivales de la noche.

También aplaudido fue el Oscar al mejor actor de reparto para el austríaco Christoph Waltz, que dio a Malditos bastardos su único Oscar. Otro papel, el de un nazi sin piedad, que no tenía discusión para llevarse el premio. Otros premios importantes se los llevó la dulce Up, mejor película de animación y mejor banda sonora.


Sorpresa Argentina.

Si hubo una gran sorpresa, una de esas que casi no contaba en los pronósticos previos a la gala, fue la protagonizada por Juan José Campanella y El secreto de sus ojos, que se alzó con el Oscar a la mejor película de habla no inglesa. Gran premio para una gran película que ha seducido más que otros dos 'huesos': la alemana La cinta blanca y la francesa El profeta. El premio lo entregaron Pedro Almodóvar y Quentin Tarantino, una de las parejas de presentadores más llamativas de la gala.

Hablando de presentadores, destacar la decepción que han supuesto los conductores de la gala: Alec Baldwin y Steve Martin. Sus chistes demasiado fáciles y su escasa presencia en el escenario han destapado unos premios aburridos, carentes de ritmo y falta de chispa. Y hasta con final 'eléctrico', en el que se anunció la mejor película sin mencionar primero las nominaciones porque se terminaba el tiempo. Rozando el ridículo. Esta ceremonia 2010 no pasará a la historia. Sólo Bigelow la ha salvado.

Publicado por Ritmito el 8 de Marzo, 2010, 12:10 | Comentar | Referencias (0)
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